Quem procura um imóvel para alugar em Esmeraldas tem percebido uma mudança significativa nos valores praticados nos últimos anos.

Tanto os imóveis residenciais quanto os espaços comerciais apresentam preços mais elevados, especialmente em regiões que vêm passando por crescimento e valorização.

Bairros como São Pedro, Floresta Encantada e Santa Cecília estão entre as localidades onde moradores e comerciantes têm percebido essa transformação. Em alguns casos, imóveis que anteriormente apresentavam valores de aluguel mais acessíveis passaram a ser anunciados por preços consideravelmente maiores. A percepção de aumento levanta uma questão: o que está provocando essa valorização no mercado imobiliário de Esmeraldas?
O crescimento de determinadas regiões, a procura por imóveis, a melhoria da infraestrutura, a expansão de serviços e comércio e a própria valorização dos terrenos e das construções podem estar entre os fatores que influenciam os preços.

Para entender melhor esse cenário, o Jornal Digital Esmeraldas ouviu Jaime Oliveira, da imobiliária Vale do Ouro Imóveis. Segundo ele, nos últimos anos, a alta demanda por imóveis na região de Esmeraldas impulsionou o mercado de aluguéis. “Sim, nos últimos anos, a alta demanda por imóveis na região de Esmeraldas impulsionou o mercado de aluguéis na região”, afirma.

Segundo Jaime, além da alta procura, outros fatores também contribuíram para esse cenário. “Os principais fatores, além da alta procura, foram a queda no poder de compra do brasileiro, combinada com o crescimento econômico e a abertura de novos negócios na região”, explica.

Bairros em valorização
Sobre a valorização dos bairros, Jaime destaca principalmente o São Pedro, que, segundo ele, teve uma valorização acima da média.“Principalmente bairros como o São Pedro tiveram uma valorização bem acima da média”, afirma.

Bairros como São Pedro, Floresta Encantada e Santa Cecília estão entre as regiões onde moradores têm percebido mudanças no mercado imobiliário, com o crescimento da infraestrutura, do comércio e da procura por imóveis influenciando os valores.

Atualmente, de acordo com o entrevistado, o São Pedro se destaca como o principal mercado da Vale do Ouro Imóveis, tanto para vendas quanto para locações. “São Pedro é hoje, sem dúvida, nosso principal mercado de venda e locação de imóveis”, destaca.

Tendência para os próximos meses
Sobre o comportamento do mercado nos próximos meses, Jaime Oliveira acredita na continuidade do crescimento da procura, tanto para locação quanto para compra de imóveis.“A tendência é sempre de crescimento, tanto na procura para locação quanto para compra. A melhora na infraestrutura da região tem atraído uma variedade de negócios, atraindo também mão de obra”, afirma.

Outro ponto que chama a atenção é o impacto dos valores dos aluguéis comerciais. Para pequenos empresários e comerciantes, o aumento do custo para manter um ponto pode representar uma parcela significativa das despesas mensais e influenciar diretamente na decisão de abrir, permanecer ou mudar de endereço.

O cenário indica que a procura por imóveis, a abertura de novos negócios e as melhorias na infraestrutura continuam sendo fatores que podem contribuir para a valorização de determinadas regiões de Esmeraldas.
E você, tem percebido aumento no valor dos aluguéis em Esmeraldas? Deixe seu comentário e conte para o Jornal Digital Esmeraldas como está o mercado na sua região.